案件经过：
本案是一起商品房预售合同纠纷案件，原告与被告签订了商品房买卖合同，约定原告购买被告开发的房屋。合同中明确了房屋交付时间、逾期交房的违约责任以及房屋所有权证书的办理时间等条款。原告在合同约定的时间内未能收到符合交付条件的房屋，也未能在约定时间内取得房屋所有权证书，因此向法院提起诉讼，要求被告支付逾期交房违约金、逾期办理房屋所有权证书的违约金以及其他相关费用。
在案件审理过程中，原告代理律师周文才代表原告出庭，被告成都某实业公司则由张律师代理。双方就房屋交付条件、违约责任以及相关费用的承担等问题进行了激烈的辩论。
判决结果：
法院经审理后认为，被告未能在合同约定的时间内交付符合条件房屋，构成违约，应向原告支付逾期交房违约金。但法院同时驳回了原告关于逾期办理房屋所有权证书违约金的请求，认为由于政策变化导致被告无法单独为原告办理房屋所有权证书，不应归责于被告。此外，法院也未支持原告关于物业费损失和未按时保证燃气供应违约金的请求。
律师办案心得：
本案的复杂性在于合同条款的解释以及违约责任的确定。原告代理律师在办案过程中，深入分析了合同条款，充分准备证据，明确了原告的诉求。在庭审中，律师积极为原告争取权益，尽管部分诉讼请求未获支持，但成功为原告争取到了逾期交房违约金的判决。
通过本案，律师深刻体会到合同条款的明确性和预见性对于预防纠纷的重要性。同时，也认识到在处理商品房预售合同纠纷时，需要对相关法律法规有深入的了解和准确的应用，以便更好地维护当事人的合法权益。此外，律师在办案过程中也展现了专业素养和敬业精神，为当事人提供了高质量的法律服务。