律师观点分析

  房贷逾期一年多，违约金不断累计，案件迫在眉睫。因董某已经对案涉房产内的装修进行了彻底的破坏，加之近年来房价下跌，案涉房屋不足以抵扣银行贷款。经综合考量，只能诉讼。   因案涉房屋已经交付三年多，解除合同没有先例可循，案件办理难度很大，当时已经走投无路。为了推进案件进行与开发商反复沟通，深入探讨，在经历了十次的协商后，最终达成一致意见，解除了房屋买卖合同，开发商退还部分款项。