核心内容摘要：
1. **案件概述**：
- 甲（原告）：住南京市江宁区中航樾府13栋303室。
- 乙（被告）：****有限公司南京分公司，提供案涉小区物业服务。
2. **事件经过**：
- 2023年6月20日，甲在乙管理的小区消防通道楼梯口因踩到黑色海绵垫滑倒，导致腰椎骨折。
3. **诉讼请求**：
- 甲要求乙支付总计201607.95元的赔偿，包括医药费、伤残赔偿金、误工费等，并承担诉讼费。
4. **律师作用**：
- 甲委托诉讼代理人：王山山，江苏万欣律师事务所律师。
- 乙委托诉讼代理人：杨旭红和赵静，江苏永衡律师事务所律师。
- 律师在案件中代表各自当事人进行诉讼，提供法律意见，参与庭审。
5. **法院审理**：
- 法院认定乙未尽到安全保障义务，对甲受伤负有过错，应承担60%的赔偿责任。
- 法院判决乙赔偿甲91114.77元，并对诉讼费用和鉴定费进行分配。
6. **判决结果**：
- 乙需在判决生效后10日内赔偿甲91114.77元。
- 驳回甲的其他诉讼请求。
- 如未按时履行给付义务，需加倍支付迟延履行期间的债务利息。
7. **上诉权利**：
- 双方如不服判决，可在判决书送达之日起十五日内上诉至江苏省南京市中级人民法院。