律师观点分析
案情介绍
原告A公司与被告M公司因租赁合同产生纠纷。2023年5月12日，双方签订了一份租赁合同，约定M公司租赁A公司的建筑用钢板，用于某街道改造工程。租赁结束后，经双方结算，M公司应支付租金共计67702元。然而，尽管A公司多次催要，M公司始终未支付该笔租金。因此，A公司向法院提起诉讼，要求M公司支付租金、违约金、律师代理费以及诉讼费。
判决结果
山东省济南市莱芜区人民法院审理后，依法作出以下判决：
1. M公司需于判决生效之日起五日内支付A公司租金67702元。
2. M公司需于判决生效之日起五日内支付A公司违约金13540.4元。
3. M公司需于判决生效之日起五日内支付A公司律师代理费5000元。
4. M公司需于判决生效之日起五日内支付A公司财产保险服务费400元。如果M公司未按判决指定的期间履行给付金钱义务，将加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费和保全费由M公司承担大部分。
案件分析
本案的关键在于合同的履行和违约责任的确定。法院在审理过程中，确认了双方签订的《租赁合同》是双方真实意思的表示，且不违反法律强制性规定，因此合同合法有效。A公司按照合同约定提供了租赁物，而M公司未能按期支付租金，构成违约。
法院在判决中考虑了违约金的合理性，虽然合同中约定违约金为总租金数额的30%，但A公司未能提供因违约造成的具体损失证据，法院因此酌情将违约金调整为租金总额的20%。此外，法院还支持了A公司关于律师费和财产保险服务费的请求，这些费用是A公司为维护自身合法权益而产生的合理支出。
此案提醒所有企业，在签订合同时应当明确违约责任，并在合同履行过程中保留好所有相关的沟通记录和证据。一旦发生纠纷，这些证据将成为维护自身权益的关键。同时，合理的法律费用支出也应得到支持，以确保守约方的合法权益得到充分保护。
