律师观点分析

本案为租房合同纠纷，主要案情：双方合同约定房租未20万元，租房期为5年，后因疫情因素，双方口头协商将最后一年房租减少为15万元，便未再签订变更合同，一审中，姜某因证据不足等因素败诉。

二审中，牛律师代理姜某一方，详细梳理了双方的证据及相应材料，不仅通过法律方面对本案进行细节梳理，同时通过被上诉人一直未催缴房租不合常理、疫情因素、证人等多方面对案件证据、庭审思路等进行分析，在二审直接改判胜诉，为当事人避免了财产损失。