郭某某与郭某系伯侄关系，双方通过继承按份共有北京市朝阳区某203号房屋（以下简称203号房屋），双方各占50%份额。该房产原为奶奶祖**的遗产，郭某的爸爸郭**于2011年4月1日去世后，该房一直由郭某某占有出租，收取租金，不让郭某居住使用。2019年9月，双方协商将203号房屋出售，并作为共同出售人与买受人尧*签署《北京市存量房屋买卖合同》，约定房屋成交价格367万元，郭某的户口在房屋内，约定5年内迁出，买受人扣30万元房款，待郭某户口迁出后再支付给郭某。由于房款只能打到一个人的账户内，双方协商款项先付至郭某某账户，再由郭某某将房款153．5万元给郭某，但郭某某仅支付108．9万元，还差44．6万元房款未予支付，双方无法协商解决。
郭某委托王律师起诉维权，法院经审理，判决郭某某支付购房款四十四万六千元。