律师观点分析

商品房买卖纠纷案件是目前比较常见的经济纠纷案件。本案是我办理过此类案件比较典型的案件。本案还是开发商提起的反诉案件。 本案焦点：1、购房者是否构成违约。2、开发商是否构成违约。3、违约的赔偿责任是多少。 个人经验：本案涉及交付房屋质量与合同约定不符、交付房屋延期等问题，此类案件的认定涉及到行政管理以及相应合同的正确解析，建议当事人委托律师，并尽可能在房屋合同约定接收的具体时间节点向开发商催告并留痕，尽量要尽早请律师介入案件，律师介入的越早，对委托人的保护会越全面也更利于早期取证。