律师观点分析
王律师代理的原告
案件基本情况:
原告张**、段**与被告俞**民间借贷纠纷一案，本院于2022年4月14日立案后，依法适用普通程序，由审判员独任审理。本案于2021年7月26日公开开庭进行审理，二原告共同委托的诉讼代理人王靖到庭参加诉讼，被告俞**经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。
裁判分析过程:
本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。根据查明的案件事实，张**、段**和俞**双方已经达成借贷合意，且所借款项已实际交付，借款合同关系已经成立且生效。张**、段**有权要求俞**还本付息。关于借款本金，根据转账记录结合原告陈述，本院确认借款本金为400000元。
关于利息，根据借款合同约定，借期内借款利率为1.28%/月，借期为3个月，被告欠付原告2022年1月25日起至2022年2月25日按照月利率1.28%计算的利息5120元。对于逾期还款利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年第二次修正）第二十八条规定“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限”，因被告逾期还款，现被告向原告支付以400000元为基数，自2022年2月26日起至款项付清之日止，按一年期贷款市场报价利率的四倍（即年利率15.4%）计算逾期利息有事实和法律依据，本院予以支持。
关于律师费，因双方在合同中明确约定“被告未能足额偿还借款本息的……承担原告为实现债权支付的全部费用”，原告亦提交了其因本案支付律师费20000元的证据，故对原告要求被告支付律师费20000元的诉讼请求，本院予以支持。
关于优先受偿权，本案原、被告签订抵押合同约定以其名下位于昆明市××座××单元××号的房屋设立抵押担保，担保范围为《抵押借款合同》项下的借款本金、利息、逾期利息以及出借人为实现债权的所有费用（包括但不限于律师费、公告费、评估费、执行费、保全费、保全担保费等），且办理了抵押登记。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”，现原告主张对被告位于昆明市××座××单元××号的房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿有事实和法律依据，本院予以支持。
裁判结果：
1、被告俞**于本判决生效之日起十日内返还原告张**、段**借款本金400000元；
2、被告俞**于本判决生效之日起十日内支付原告张**、段**自2022年1月25日起至2022年2月25日止，按照月利率1.28%计算的利息5120元，并支付逾期还款利息（计算方式为：以400000元为基数，自2022年2月26日起至款项付清之日止，按年利率15.4%计算）；
3、被告俞**于本判决生效之日起十日内支付原告张**、段**律师费20000元；
4、原告张**、段**有权对被告位于昆明市××座××单元××号折价或者拍卖、变卖所得的价款在上述款项范围内优先受偿。
如果未按本判决指定的期间履行金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费7798元，由被告俞**负担。