【原告】许某某
【被告】镇江某置业有限公司
【案件简介】2023年11月12日，被告与原告签订了《认购协议书》，当日，原告向被告银行转账定金2万元。2023年11月17日，原告按约到被告处签订《商品房买卖合同》，被告仅向原告出示了《商品房买卖合同》样本合同，原告认为《商品房买卖合同》样本合同中的约定条款不合理，提出合理磋商要求，但被告拒不同意修改，双方无法达成一致意见。2023年11月24日，原告向被告发送《催告函》，要求被告按约履行义务，但被告置之不理。原告为维护自身的合法权益，依法提起诉讼，恳请法院支持原告的诉讼请求。故原告向镇江市润州区人民法院提起诉讼，诉讼请求如下：
1.判令解除原告与被告之间的《认购协议书》；
2.判令被告向原告立即返还定金2万元；
3.判令本案诉讼费用由被告承担。
【诉讼结果】调解结案，被告向原告退还定金1万元。
【律师点评】双方事后对于商品房合同的主要条款无法达成一致，故合同最终未能履行属于不可归责于双方的事由，依照最高院司法解释第四条，被告应当将定金返还原告。