该案我代表业主方，某酒店承租业主房屋后经营酒店，但是未按期支付租金，恰逢新冠疫情，合同无法继续履行，因酒店不愿支付租金故提起诉讼要求酒店支付租金和违约金。
该案虽然是一个简单的房屋租赁合同纠纷，但是该案发生于新冠疫情之后，需要考虑新冠疫情的影响。因此，我们起诉时要求酒店支付免租期的租金和违约金。
最终法院亦支持了我方诉讼请求。较多的商业租赁中，业主会给租客一个装修免租期或经营免租期，而在租客违约时却未主张免租期租金，未全面的维护权益。实际上，免租期是针对整个租赁期限，如果合同因租客原因导致提前解除，租客应当支付剩余期限对应的免租期租金。