1、案件详情（关键词）：借房合同 非标准合同 法律关系 合同效力 以房抵债 债务履行 返还房屋 2、案件点评：本案由双方签订的一份《借房承诺》引发。在没有办理过户登记的前提下，房屋能否像金钱一样进行出借，能否进行房屋置换，双方究竟形成何种法律关系，这是本案的争议焦点。本律师代理原告过程中，提出本案的《借房承诺》有效，双方形成了一种非标准合同关系的观点，取得了法官的认可，最终支持了我方的诉讼请求。 3、本律师建议：房屋类合同纠纷在实践中较为复杂，法律规定房屋所有权以登记为准，签署买卖合同、置换合同、抵押合同、顶账合同等协议并不意味着接受方就取得了房屋所有权，一定要第一时间办理过户登记，否则很容易产生法律纠纷，一旦操作不慎就有可能钱房两失。