· 原告：A某某，男，19xx年x月x日出生，汉族，住甘肃省白银市。
· 原告委托诉讼代理人：李海宁，甘肃恒亚律师事务所律师。
被告：B集团兰州新区置业有限公司，住所地甘肃省兰州市兰州新区。
案情：
· 2019年7月28日，A某某与B公司签订《定购协议》，A某某认购B公司出售的位于兰州新区xxxx室房屋，总价款687144元，付款方式为首付款加按揭贷款。A某某缴纳了5000元定金和首付款135000元。
· 后因按揭贷款事宜未办妥，购房方式变更为全额付款，A某某无力全额付款，要求B公司退还购房款。
· 2020年8月30日，B公司向A某某寄送通知函，载明将依据定购协议条款解除合同，此后双方协商退款事宜未果。
诉讼请求：
· A某某请求依法确认双方2019年7月31日签订的《定购协议》已解除。
· 判令B公司返还已付定金5000元及首付款135000元，共计140000元。
· 判令B公司支付资金占用期间的利息共计13954.31元。
· 本案诉讼费用及其他合理费用支出由B公司承担。
B公司辩称：
· 同意解除《定购协议》，但因A某某自身原因未办理按揭手续导致协议无法履行，A某某存在违约情形，应扣除定金后退回剩余房款。
· A某某自身违约，要求B公司承担利息无事实及法律依据。
法院审理查明：
· 2019年7月28日，A某某与B公司签订《定购协议》，约定相关购房事宜及付款方式，A某某缴纳了定金和首付款。
· 后因未办理按揭贷款，A某某要求退款。
· B公司于2020年8月30日向A某某发送催促签署商品房买卖合同的通知。
法院判决：
· B集团兰州新区置业有限公司与A某某于2019年7月28日签订的《定购协议》自2022年4月27日起解除。
· B集团兰州新区置业有限公司于本判决生效后十五日内退还A某某购房款135000元。
· 驳回A某某的其他诉讼请求。
判决依据：
· 双方签订的《定购协议》系当事人真实意思表示，合法有效。
· 双方在审理过程中对解除《订购协议》达成一致，故案涉协议因协商一致而解除。
· B公司辩称A某某未办理银行按揭手续导致合同无法继续履行，A某某存在违约情形，要求扣除定金5000元，A某某表示同意，法院予以准许。
· A某某对于未办理银行按揭贷款亦存在过错，故其要求的利息损失，法院不予支持。