反担保抵押成立的依据主要有：第一，《物权法》第一百七十一条规定：“债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
反担保中的抵押担保求偿抵押与抵押担保一样，也是一种物权担保。所不同的是，在求偿抵押担保中，债务人或债务人之外的其他人为抵押人，第三人则为抵押权人。债务人或债务人之外的其他人用作求偿抵押的财产可以是动产，也可以是不动产。如果用作抵押的为动产，则应是不易损耗的资产(如机器设备、交通工具等)，那些易损耗的资产不能作为抵押...
反担保抵押的抵押率如何计算1.无地上定着物的土地使用权现值的确认以取得土地实际支付的金额为计算依据，抵押率最高不得超过70%；2.以房产所有权和土地使用权共同抵押的，若土地使用权性质为出让方式的，抵押率不超过70%，若土地使用权性质为划拨方式的，抵押率不超过50%；3.集体所有土地上的房产为抵押的，抵押率不超过50%，以个人商用房和非...
1、房产抵押反担保 房产抵押反担保是借款人或第三人即抵押人以其依法取得房地产证、有完全处分权的房产抵押给担保中心以取得贷款的一种反担保方式。就深圳市的房产而言，商品房即取得红色《房地产证》的房产可以依法办理反担保抵押;安居房(包括准成本房、全成本房、全成本微利房、社会微利房)即取得绿色《房地产证》的房产...
1.企业提供抵押物的范围。 (1)下列财产可以抵押：企业所有的房屋和其他地上定着物;企业所有的机器、交通工具和其他财产;企业依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物;企业依法有权处分的国有机器、交通工具和其他财产}企业依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;企业依法可以...
合同编号 年广担质字第 号 反担保质押合同 出质人(甲方) ： 住 所 (地址) ： 法 定 代 表 人 ： 联 系 电 话 ： 质权人(乙方) ：广元市广信融资担保有限公司 住 所 (地址) ：广元市利州区新民街37号 法 定 代 表 人 ： 联 系 电 话 ： 鉴于债务人 (以下简称债务人)与乙方将按本合同第一条约定的期间，甲方愿为债务人依上述合同与乙方形成的债...
担保公司为借款人的借款行为向贷款银行提供连带责任保证担保，借款人以房地产抵押的方式为担保公司提供反担保，在抵押反担保方式的设立、抵押权的实现等方面，有许多需要注意的问题，现简要介绍如下： 一、房地产抵押的定义及我国法律对房地产抵押的原则性规定 1、房地产抵押的定义 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地...
15日某公司用张某名下的房产向某银行抵押贷款1000万元，某担保公司做反担保，签订了保证合同存于档案中，办理了他权证，抵押人是张某，抵押权人是某银行，1000万元贷款已发放，担保公司为了降低风险将发放的贷款中扣了300万元，现在担保公司要求该公司提供新的抵押物抵押于担保公司名下，反担保金额是评估的金额正好是300多万元，该公司又以张某...
编号： 号 反担保抵押合同 抵押人(以下称甲方)： 抵押权人(以下称乙方)： 借款人： 为实现 号《委托担保协议》的约定，由于乙方为借款人向银行借款提供了担保，甲方应乙方的请求，愿意以其有权处分的财产为上述担保向乙方提供反担保抵押。乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押。甲、乙双方遵照有关法律法规的规定，经协商一致订立本合同： 第一...
