抵押权是一种法律协议，当资金借入人不能支付债券或票据所要求支付的款项时，它能够保护资金借出人。抵押权赋予资金借出人从协议中确定的资金借入人资产的出售所得现金中获得偿还的权利。
抵押物应当符合哪些条件一、抵押物应当符合哪些条件根据抵押制度的要求，作为抵押物的财产必须是能够转让的财产，只有这样才能实现担保的目的。如果所抵押的财产是法律规定不能转让的，即使设定抵押权的其他条件已经具备，这种抵押也是无效的民事行为，没有法律的拘束力。由此可知，可以抵押的财产必须具备以下几个条件：1、抵押人对抵押...
申请登记时需提交的书证材料 1.登记申请书; 2.申请人的身份证明(包括抵押人，借款人，抵押权人) 3.房屋所有权证书，土地使用权证 4.抵押合同(最高额抵押：最高额抵押合同) 5.主债权合同(最高额抵押：一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料) 6.其他必要材料属政策性用房首次申请抵押权登记，需另提供：上市交易申请...
一、恶意抵押行为如何处罚抵押登记作为一种行政登记行为，具有权利推定效力，即推定记载在《他项权利证》上的抵押权人是真实的，至于该记载实质上是否真实有效，则应通过民事诉讼程序作出司法判断。行政行为公定力理论不应成为民事诉讼中对行政登记证书及所涉民事权利效力认定的障碍。“债务人有多个普通债权人，在清偿债务时，债务人与...
1.抵押物位置不当。 抵押房产或土地在较偏远的地段，发展前景看淡，则其很难变现。目前商业银行贷款的相当一部分抵押物属于此种类型。 2.抵押物非直接交易商品。 如在行政划拨用地、协议用地之上兴建的房产，必须先补缴地价，将用地变为商品房用地才能上市交易;村民宅基地上所建的房产，必须通过补缴地价将集体用地变为国有土地，房产...
最高额抵押权的法律特征是什么一、在抵押权的从属性上具有特殊性通说认为，抵押权在发生上、处分上和消灭上具有从属性。最高额抵押权作为一种特殊的抵押权，是否具有从属性，学者间主要存在两种不同的主张：一是否定说。这种学说又可以称为独立性说，这是绝大多数学者所持的态度，认为最高额抵押权所担保的债权在最高额抵押权设立时并不...
“偷”老婆身份证将房产抵押给银行妻子以不知情为由要求撤销遭驳回 丈夫顾先生背着妻子林琼并冒名妻子签名将家中的套房屋抵押给银行，后因顾先生不能按时还款而被强制执行。林琼获悉后，将银行和顾先生告上法庭，要求判令当初的抵押合同无效。日前，闵行区法院作出驳回林琼诉讼请求的一审判决。 签借款合同房产抵押 7日，顾先生与中...
时效已过抵押权是否受保护诉讼时效已过，抵押权超过时效得不到法律保护。《民法典》第419条，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。根据我国诉讼时效的规定，债权已过诉讼时效未主张权利，该债权将丧失胜诉权，主权利及于从权...
一、怎么预防房产是否已设置抵押权买房子一定要得到该房产的产权，否则你的合法权益无法得到保障。但是，在购房时你一定要注意，你想购买的房子是否已经设置抵押权。开发商在进行商品房的开发过程中，往往出于融资的需要，以先取得的全部或部分国有土地使用权或正在建设中的工程作为抵押物向银行申请贷款。根据我国《担保法》的规定，未...
物权法规定了一种新型的抵押方式，即第181条规定的“浮动抵押”。依据该条，经当事人书面协议，企业、个体工商户、农户可以将现有的以及将有的动产抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就约定实现抵押权时的动产优先受偿。浮动抵押权(FloatingCharge)也称为“企业担保”、“浮动担保”或“浮...
赃物不能抵押吗抵押物是赃物时，抵押无效，抵押权人不能取得抵押权。据此：1、赃物所有人可以依法取回该财产;2、抵押权人可以要求抵押人另行提供抵押物，或者要求抵押人承担违约责任(赔偿损失)。抵押权抵押权是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受...
