一、不住的房子也要交物业费吗
即使业主并未居住于物业管理范围内的住房之中，也仍需缴纳物业管理费用。
这主要是由于物业管理所提供的一系列服务都是面向小区内的全体业主的，并不因部分业主暂时性地停止或改变其住房状态而有所调整或削减。
换言之，即便业主并未居住于此，他所属房屋仍然存放在此，且其作为住宅单元仍旧接受到了物业提供的各类服务。
因此，从逻辑上说，房屋享受了物业管理带来的益处也就等同于业主实际享受了相关服务，物业管理费用由此产生。
《民法典》第二百八十六条
业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。
业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。
业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。
二、车停车库被刮物业有责任吗
关于车库车遭到人为刮蹭，物业应否担责的问题，我国现行的法律条文明确规定，物业服务提供商有义务依照所签订的物业服务合同，向业主提供约定之服务。
若是物业服务机构由于未能够正确执行物业服务合同中的具体条款，从而致使业主的人身以及财产遭受到了实质性的伤害或损失，那么，他们就必须依法承受相应的法律责任。
如果物业已经尽职尽责地完成了合同中所约定的定期巡视服务和设备检修工作，那么即使他们存在一定程度上的违约行为，也无需为此类违约行为承担对应之赔偿责任。
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