居住权以外的人可以居住吗

一、居住权以外的人可以居住吗

居住权以外的人是否可以居住，主要取决于房屋的所有权和居住权的设定情况。如果房屋所有权人允许居住权以外的人居住，则应与该人签订书面合同，明确约定双方的权利和义务。一般来说，居住权只能由获得居住权的人享有，通常限于住宅内，主要用于满足生活居住需要，不能用于商业目的。而且，居住权一般只能由获得居住权的人享有，不得转让或继承。如果设立了居住权，则居住权人在居住权期限内对房屋享有占有、使用的权利，其他人未经允许不能进入。

如果居住权人允许其他人居住，则应确保该人符合居住权的规定，并遵守相关法律法规。

【法律依据】《民法典》第三百六十七条

设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的条件和要求；

（四）居住权期限；

（五）解决争议的方法。

二、什么是居住权，居住权怎么设立

居住权是《民法典》物权编新增的用益物权的种类。具体定义是权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。

居住权作为用益物权具有特殊性，即居住权人对于权利客体即住宅只享有占有和使用的权利，不享有收益的权利，不能以此进行出租等营利活动。设立居住权，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。登记后的居住权具有对世性，能够对抗第三人，从而最大限度地保护当事人的合法利益。如需了解更多关于居住权设立的问题，建议咨询专业律师。

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