等额本息与等额本金的区别是什么

一、等额本息与等额本金的区别是什么

等额本息和等额本金是两种常见的按揭贷款还款方式，它们的主要区别在于每月的还款金额和利息的计算方式。

每月还款金额：等额本金的每月还款金额是递减的，因为每月偿还的是相同数额的本金，而利息的支付金额则随着月份的推移往后递减。而等额本息的每月还款金额是固定的，即每个月偿还同等数额的贷款。

利息计算方式：等额本金法的特点是，本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减。而等额本息法则不同，每月的还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。也就是说，在等额本息还款的方式下，随着贷款剩余的本金的逐渐减少，利息的比例逐渐减少。

此外，这两种还款方式适合的人群也不同。等额本金法更适合在前段时间还款能力强、年龄较大或预计收入会减少的贷款人，因为等额本金法前期的还款额度较大。而等额本息法则更适合有正常开支计划的家庭，特别是年轻人，因为等额本息的每月还款额度相同，可以更好地规划日常生活开支。

总的来说，等额本息和等额本金的主要区别在于每月的还款金额和利息的计算方式，以及适合的人群。贷款人可以根据自己的实际情况和需求，选择最适合自己的还款方式。

《个人贷款暂行办法》第十一条

个人贷款申请应具备以下条件：

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;

(二)贷款用途明确合法;

(三)贷款申请数额、期限和币种合理;

(四)借款人具备还款意愿和还款能力;

(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;

(六)贷款人要求的其他条件。

二、等额本息提前还款划算吗

等额本息提前还款是否划算，与提前还款的时间和金额有关。

在等额本息还款方式下，每月偿还的贷款本金与利息总和固定，贷款还款前期偿还的利息多、本金少，还款后期偿还的本金多、利息少。如果借款人在还款期限的三分之一以内提前还款，那么由于前期还款时本金较少，提前还款所还的本金会比较多，因此提前还款会比较划算。

然而，如果借款人已经超过了还款期限的三分之一，那么在后期提前还款的划算程度会逐渐降低。因为在还款后期，大部分利息已经还清，每月还款金额中本金的占比逐渐增加，此时提前还款所能节省的利息较少。

此外，如果借款人提前还款的金额较大，能够显著减少贷款期限和利息支出，那么提前还款也是划算的。

需要注意的是，提前还款可能会产生一些额外的费用，如违约金、手续费等。因此，借款人在考虑提前还款时，需要综合考虑这些因素，以及自身的财务状况和未来的还款计划，做出最优的决策。

总的来说，等额本息提前还款是否划算需要根据具体情况而定。如果借款人在还款前期提前还款，或者提前还款的金额较大，那么提前还款是比较划算的。但如果已经超过了还款期限的三分之一，或者提前还款的金额较小，那么提前还款的划算程度可能会降低。