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父母赠予的房子算夫妻共同财产吗

来源：中华律师网整理 2024-05-13 00:00:00 2574 人看过

一、父母赠予的房子算夫妻共同财产吗赠与的房产不一定属于夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同取得的财产，包括婚前财产经过夫妻共同劳动、共同管理形成的增值部分。只要双方约定婚内所得的财产归各自所有，或者赠与人在赠与受赠人时明确指定财产只归受赠人所有的，则财产属于受赠人的个人财产而不是夫妻共同财产，离婚时受赠人的配偶无权要求分割，仍归受赠人一方所有。反之，没有上述情况出现的，则受赠人在婚内所获...

一、父母赠予的房子算夫妻共同财产吗

赠与的房产不一定属于夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同取得的财产，包括婚前财产经过夫妻共同劳动、共同管理形成的增值部分。

只要双方约定婚内所得的财产归各自所有，或者赠与人在赠与受赠人时明确指定财产只归受赠人所有的，则财产属于受赠人的个人财产而不是夫妻共同财产，离婚时受赠人的配偶无权要求分割，仍归受赠人一方所有。反之，没有上述情况出现的，则受赠人在婚内所获得的财产属于夫妻共同房产。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、房子过户需要多少钱?

房产作为过户的具体费用需要根据实际情况确定，为了更准确地了解相关费用，建议您及时咨询当地的房产交易中心获取最新的政策和费用标准。

房产过户的费用主要包括以下几个方面：

交易手续费：一般按照建筑面积计算，大约为1元/平方米。住宅类的登记费约为80元/套。第一本证书免费，之后每增加一本需收费10元。

公证费：继承权公证的费用通常按照继承人所继承房产评估价的2%来收取，但最低不得低于200元。

税费:印花税,按照房屋评估价的0.05%征收；合同印花税，房屋评估价的0.05%；契税，如果是法定继承人通过遗嘱继承房产，可以免除契税;对于非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属时，则需要缴纳契税，税率通常是1.5%。

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