夫妻一方去世后共有房产如何处理

一、夫妻一方去世后共有房产如何处理

夫妻一方去世后，属于双方共有的房产应当先按照夫妻共同财产进行分割。分割后的房产加上其生前的个人财产是死者的遗产。如果死者生前有遗嘱，那么按照遗嘱来处理;如果没有遗嘱的话，则按照法定继承来处理。

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：

(一)第一顺序：配偶、子女、父母;

(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

二、夫妻一方去世继承人出售房屋的手续是什么

如果继承人想要出售房屋，应该按照以下步骤办理相关的手续：

1.继承房屋所有权：首先，继承人需要办理房屋所有权的继承手续。如果房屋所有权人已经去世，继承人需要提供房屋所有权人的死亡证明、亲属关系证明、遗产证明等文件，到房屋所在地的房地产登记机关办理房屋所有权的继承手续。

2.确定房屋的价值：在办理继承手续的同时，继承人需要对房屋的价值进行评估。可以委托专业的房地产评估机构对房屋进行评估，也可以根据市场价格自行评估。

3.签订房屋买卖合同：在确定房屋的价值后，继承人可以与买家签订房屋买卖合同。在合同中，需要明确房屋的售价、付款方式、交房时间、产权转移时间等重要条款。

4.办理房屋过户手续：在签订房屋买卖合同后，继承人需要到房地产登记机关办理房屋过户手续。需要提供的文件包括房屋所有权证书、房屋买卖合同、继承手续、身份证明等。

5.支付房款：在办理完房屋过户手续后，买家需要支付房款。房款可以通过银行转账、现金支付等方式支付。

6.交付房屋：在买家支付房款后，继承人需要将房屋交付给买家。在交付房屋时，需要办理交接手续，包括房屋钥匙、物业管理费、水电气费等。在办理房屋买卖手续时，继承人需要遵守相关的法律法规和政策，确保交易的合法性和安全性。同时，继承人需要与买家充分沟通，确保双方的利益得到保障。