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两人离婚房子贷款没有还完怎么办

来源：中华律师网整理 2024-02-23 00:00:00 620 人看过

一、两人离婚房子贷款没有还完怎么办1、可以找银行变更贷款人，银行同意变更的，就可以到不动产登记中心办理过户手续，将房屋过户到一方名下。2、可以一次性还清贷款，然后到不动产登记中心办理过户手续，如果都不想要房屋，还可以进行出卖，然后分所得的房款。3、银行拒绝变更贷款人的，可以等贷款还清之后，再将房屋过户到另一方名下，或者将房屋出卖再分房款。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成...

一、两人离婚房子贷款没有还完怎么办

1、可以找银行变更贷款人，银行同意变更的，就可以到不动产登记中心办理过户手续，将房屋过户到一方名下。

2、可以一次性还清贷款，然后到不动产登记中心办理过户手续，如果都不想要房屋，还可以进行出卖，然后分所得的房款。

3、银行拒绝变更贷款人的，可以等贷款还清之后，再将房屋过户到另一方名下，或者将房屋出卖再分房款。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、夫妻离婚时房产咋分割

1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。如涉及贷款，应先将贷款部分除去，由取得房子的一方付给对方扣除贷款后的房屋市场价值的一半，得房一方单独偿还剩余本金及利息。

2、夫妻一方婚前支付全款并取得房产证，该房屋是婚前财产。离婚时，另一方无权要求分割。

3、夫妻一方婚前按揭买房并取得房产证，婚后夫妻共同还贷，除双方另有约定外，婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，应当视为共同财产。共同还贷部分，不论一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产，除非一方能证实其还贷资金来源于个人婚前财产。

4、父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。

5、夫妻一方婚前支付部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值。若双方离婚时对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

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延伸阅读：: 财产协议在离婚时是否有效; 婚前财产怎样处置比较好; 起诉离婚房产分割时间是多长时间

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