一、婚前买的按揭房现在要离婚怎么分
由双方协商，协商不成的，诉讼解决。房屋在婚前已经办理贷款的，离婚时，应当先由双方协商分割；无法协商一致的，房屋应当属于贷款方，对于婚后共同还贷的部分和房屋增值部分，由贷款方向对方给付相应的补偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
二、按揭房怎么过户
需要先征得银行同意，再办理过户手续。由于按揭房已经抵押给银行，在办理过户手续前，应当取得银行的同意，银行同意将房产过户给另一方当事人的，会出具同意函，然后再到不动产登记中心办理过户登记手续，办理转让手续。
银行不同意转让的，当事人就需要一次性还清剩余的贷款，解除抵押手续，再到不动产登记中心办理过户手续，将房屋过户到另一方的名下；无法一次性还清剩余贷款的，就只能先不办理过户手续，等贷款还清之后，再去办理过户手续。
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