抵押房产是否进行拍卖?

抵押房产是否进行拍卖?

设立了抵押权的房屋可以拍卖，而拍卖所得的款项，需要优先偿还房屋抵押的债权。人民法院依法查封或扣押债务人的财产后，若经过一定期间债务人仍不履行的，法院是有权将该财产拍卖的。当债务人无法偿还贷款时，法院是可以强制拍卖抵押房产的。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第四百一十条

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

闲置房产能否抵押

闲置房产是可以进行抵押的，债务人或第三人可以抵押的财产包括：

(一)交通运输工具;

(二)建设用地使用权;

(三)海域使用权;

(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)建筑物和其他土地附着物;

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

法律依据：

《民法典》第三百九十五条

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权;

(三)海域使用权;

(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通运输工具;

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。