卖房但是有贷款没还清怎么办

一、卖房但是有贷款没还清怎么办?

如果你想卖掉房屋但尚未还清贷款，有几种常见的处理方式：

清偿贷款：将卖房所得用于还清未偿还的贷款。这是最简单直接的方式，确保你在卖房后不再承担贷款责任。你可以与贷款机构协商提前结清贷款，并了解相关手续和费用。

转让贷款：卖房时，与买方协商是否可以将贷款转移给他们。这意味着买方将继续支付剩余的贷款，并承担相关责任。需要与贷款机构协商并获得批准。

补充支付差额：如果卖房所得不足以清偿贷款，你可能需要自己支付剩余的差额。这意味着你需要额外提供资金来还清贷款。

【法律依据】

《民法典》第五百四十五条

【债权转让】债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：

(一)根据债权性质不得转让;

(二)按照当事人约定不得转让;

(三)依照法律规定不得转让。

当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

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二、帮别人贷款对方一直不还怎么解决?

应该通过各种合法手段督促对方还款。如果对方还不上，债权方要求担保人代为还款，也可以向法院提出申请，要求主贷人用自己的资产，譬如房产、车子、有价证券等去抵押贷款。

当事人贷款逾期被起诉不会被判刑。因为贷款逾期属于民事纠纷，因此不会坐牢承担刑事责任。除非债权人去法院起诉债务人，法院判决债务人如期清偿欠款后，债务人没有履行生效判决。债权人申请强制执行后，人民法院会根据案情的严重程度依法进行处罚。

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