欠钱用房产抵押合法吗?

欠钱用房产抵押合法吗?

1、合法。抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。

2、当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，欠钱用房子抵押也是合法的。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第三百八十八条

设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。

担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

私人房产抵押注销流程

1、申请提前还贷；

如果上家还贷满一年，一般都可以申请提前还贷;如果没有还满一年，则根据上家贷款合同约定，支付违约金或者根本不能还贷;

2、如果还贷满一年，则可以提前还贷;

3、贷款后3—5工作日内至银行领取注销抵押登记所需的资料;

4、到银行领取的注销抵押登记所需要的资料到交易办理注销抵押登记。

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