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房产能否抵押?

来源：中华律师网整理 2024-01-03 00:00:00 2570 人看过

房产能否抵押?房产能抵押。抵押房产的，应当办理抵押登记，而且抵押房产的该房产占用范围内的建设用地使用权一并抵押。但是房产如果存在下列情况的，则不可以抵押：一、权属有争议的房地产;二、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;三、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;四、已依法公告列入拆迁范围的房地产;五、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;六、依法不得抵押的其他房地。法律依据：《城市房...

房产能否抵押?

房产能抵押。

抵押房产的，应当办理抵押登记，而且抵押房产的该房产占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

但是房产如果存在下列情况的，则不可以抵押：

一、权属有争议的房地产;

二、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;

三、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;

四、已依法公告列入拆迁范围的房地产;

五、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;

六、依法不得抵押的其他房地。

法律依据：

《城市房地产抵押管理办法》第八条

下列房地产不得设定抵押：

(一)权属有争议的房地产;

(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;

(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;

(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;

(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;

(六)依法不得抵押的其他房地产。

房产证抵押了还可以出售吗

房子抵押了也可以出售，抵押期间卖房的，房主需要抵押权人并且要告知买主房屋已经抵押的情况，否则会导致转让行为无效。但是如果当事人约定不可以转让抵押房产的，则房子在抵押期间不能出售。

房主出售房屋所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

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延伸阅读：: 抵押权人可不可以放弃抵押权顺序; 抵押物灭失后抵押人需另行提供抵押担保吗; 房屋有没有设抵押怎么判定

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