欠钱用房子抵押合法吗?

欠钱用房子抵押合法吗?

1、合法。抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。

2、当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，欠钱用房子抵押也是合法的。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第三百八十八条

设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。

担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

借钱抵押合同生效要件

当事人借钱时候签订的抵押合同生效的要件为：抵押合同担保的主债权债务合同有效;签订抵押合同的双方当事人都具备相应的民事行为能力;签订该抵押合同的行为是当事人真实的意思表示;合同内容不违反法律法规的强制性规定或者公序良俗等。

设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

抵押合同一般包括下列条款：

被担保债权的种类和数额;

债务人履行债务的期限;

抵押财产的名称、数量等情况;

担保的范围。