房屋可以同时抵押给两个人吗

房屋可以同时抵押给两个人吗

房屋可以同时抵押给两个人。但是当事人需要注意被担保的总债权不能超过抵押标的，也就是房屋的价值。

一、房屋同时抵押给两个人的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：

1、抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序;

2、抵押权已经登记的先于未登记的受偿;

3、抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

二、债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

1、建筑物和其他土地附着物;

2、建设用地使用权;

3、海域使用权;

4、生产设备、原材料、半成品、产品;

5、正在建造的建筑物、船舶、航空器;

6、交通运输工具;

7、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第四百一十四条，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：

(一)抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序;

(二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;

(三)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。

抵押律师费用一般多少

债权债务律师的收费标准因地区、案件类型、律师费用等多种因素而异。

一般来说，不涉及财产关系的案件收费较低，每件收费基本代理费1000-8000元。如果涉及财产关系，律师会根据争议标的的大小、分段累计收费。例如，争议标的在10万元(含10万元)以下的，每件收费基本代理费1000-8000元;涉及10万元以上财产关系的，除收取基本代理费外，另按争议标的大小分段累计收费。具体收费标准可以在咨询律师时进行商议。

需要注意的是，律师的收费标准可能因地区、案件类型、律师费用等多种因素而异，因此具体情况需要咨询当地的律师以获取准确的收费信息。