保证担保和抵押担保的联系与区别?

保证担保和抵押担保的联系与区别?

抵押和担保的区别有：

概念不同，方式不同，作用不同;

但是抵押也是担保的一种。

一、概念不同。

1、抵押是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。

2、担保是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债务实现债权人的权利的法律制度。

担保通常由当事人双方订立担保合同。

二、方式不同。

1、抵押的方式有：

不动产抵押，动产抵押，权利抵押，等等。

2.担保方式指的就是法律规定的用担保权责实现的方式，包括抵押、质押、保证、留置和定金五种。

三、作用不同。

1.抵押：

存在抵押品时，银行的放款的安全性将提高等。

2.担保：

债权的担保所具有的社会经济作用，即能促进资金融通和商品流通，又能保障债权的实现。

法律依据：

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

抵押权人死亡怎样实现债权

申请房产抵押的借款人在还未还清贷款期间死亡，银行有权要求继承人在借款人的遗产范围内承担还款责任，以此来实现债权。

法律规定，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。

超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。

继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。

法律依据：

《民法典》第一千一百五十九条

分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务;

但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。

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