自住房抵押贷款的条件与办理流程有哪些

自住房抵押贷款的条件与办理流程有哪些?下面律师多小编就整理了相关内容，希望对大家有所帮助。

自住房抵押贷款的条件

1、贷款人必须是18周岁至65周岁的完全民事行为能力人;

2、贷款人必须可以提供身份证、户口薄等有效的身份证明文件;

3、贷款人要有被抵押房屋的所有权证书等证件;

4、贷款人必须有稳定的收入和工作，较强的还款能力，最好可以出具银行流水等证明;

5、银行规定的其它条件。

自住房抵押贷款办理流程

1、提出申请

贷款人需向银行提交贷款申请，并填写申请表，咨询办理贷款的具体事宜。

2、准备资料

贷款人需准备好抵押贷款的资料，比如身份证、户口薄等重要证明，尽量一步到位，然后将资料交由银行进行审查，银行审查过后会将结果通知给贷款人。

3、看房评估

办理抵押贷款需要对房屋进行评估，一般都是由银行指定的评估机构进行评估，贷款人只需要配合评估就可以，评估完毕后，贷款人需将评估报告交由银行审查。

4、订立合同

等到银行将所有资料都审查完毕之后，若通过，贷款人便可与银行签订贷款合同，并办理好贷款保险等手续。

5、银行放款

手续办理完毕，银行会在指定日期将贷款发放至贷款人指定的账户中。

个人住房抵押贷款利率：

一年以下(含一年)利率4.35%;

一年至五年(含五年)利率4.75%;

五年以上为4.90%

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