房屋维修基金该如何用

一、房屋维修基金该如何用

1、房屋维修基金用于房屋保修期满后房屋主体结构，公共部分和设施在损坏之后的维修与更换。

2、我国法律规定，紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

3、法律依据：《民法典》第二百八十一条， 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。

经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。

紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

二、房屋维修基金怎么算

1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

综上所述，我们不难看出房屋维修基金在房屋保护方面具有重要作用，当房屋受到损害时，房屋维修基金就会站在我们的背后为我们的房产做强有力的支撑，除此以外，更重要的是群体的共同受用，这样集体的作用就充分发挥。希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到律师多咨询专业律师。