针对问题新民法典婚前买的房子婚后算共同财产吗，我想进一步了解新民法典对婚前财产有何新的保护规定典对婚前财产有何新的保护规定？
陕西华格事务所律师的回答（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
一、婚前买的房子婚后是否算共同财产
婚前全款购房：如果是一方在婚前全款购买的房子，那么该房子不属于夫妻共同财产，而是属于一方的个人财产。结婚并不会改变房子的产权属性，除非在结婚后在房产证上主动加上了配偶的名字，才会转变为夫妻共有房产。
婚前按揭购房：如果是一方在婚前办理按揭购买房子，婚后共同还贷的，则共同还贷部分以及婚后增值部分属于夫妻共同财产。但需要注意的是，房子本身在产权上仍可能被视为购买方的个人财产，只是共同还贷部分和增值部分需要双方平分。
二、新民法典对婚前财产的保护规定
婚前财产归属：新《民法典》明确规定，婚前财产属于夫妻之一方所有。这意味着，除非双方另有约定，否则一方的婚前财产不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
财产约定：男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。这种约定应当采用书面形式，并对双方具有法律约束力。
财产权取得时间：判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。即使财产在婚后才实际占有，但只要其所有权在婚前就已经取得，那么该财产仍应认定为一方婚前财产。
财产转化：一方婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失的，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。这进一步保护了婚前财产的稳定性。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
