针对问题小区发生火灾的原因是因线路老化，物业是否承担赔偿责任？，我想进一步了解线路老化是否属物业维护范围？
杜若飞律师的回答（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
线路老化是否属于物业维护范围，需要根据物业服务合同的约定以及相关法律法规来确定。根据《民法典》第九百四十二条的规定，物业服务人有责任妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，并且需要维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。此外，对于物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
在实际案例中，如果因为物业未能尽到对电气路线的维护管理责任，导致火灾发生或损失扩大，物业公司可能需要承担相应的赔偿责任。例如，在一些案例中，由于物业公司未能及时检查并更换老化的电气路线，导致小区内灭火设施不能正常使用，从而扩大了火灾带来的经济损失，法院判决物业公司承担一定的赔偿责任。
因此，如果电气线路属于业主共有部分，并且由于物业未尽到维修养护义务导致火灾，物业可能需要承担责任。但如果电气线路属于业主专有部分，那么维修养护的责任可能由业主自行承担。具体情况还需结合物业服务合同和相关法律法规来确定。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
