针对问题儿子去世母亲健在有俩个女儿房产如何分配？，我想进一步了解房产是否需要进行评估以确定其价值？
蒋德顺律师的回答（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
儿子去世后留下的房产，母亲和两个女儿作为第一顺序继承人参与分配。是否需要对房产进行评估确定其价值，分以下几种情况：
1. 继承人能协商一致：如果母亲和两个女儿就房产的价值能够协商达成一致意见，并且都认可该价值，那么通常不需要进行评估。比如，三人都认可房产价值为 100 万元，那么可以按照这个价值基础来进行分配。
2. 继承人无法协商一致：如果母亲和两个女儿对于房产的价值存在争议，无法通过协商确定一个共同认可的价值，那么就需要进行评估。比如，母亲认为房产值 80 万元，两个女儿认为值 120 万元，这种情况下分歧较大，就需要专业的房产评估机构来确定房产的市场价值，以便后续进行合理的分配。
一般来说，如果选择评估，需要委托专业的、具有资质的房产评估机构进行，评估时会考虑房产的地理位置、面积、房龄、装修情况、市场行情等因素。评估结果将作为房产分配的重要依据。不过，评估会产生一定的费用，这部分费用通常由继承人共同承担或根据具体情况协商确定承担方。
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