针对问题没入住物业费怎么交，我想进一步了解空置房屋的物业费是否减免
阴明律师的回答（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
关于空置房屋的物业费是否减免的问题，根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。这意味着，即使房屋空置，物业公司依然提供了管理服务，如公共区域的维护、安保等，因此业主需要根据物业服务合同的约定交纳物业费。
然而，也有部分地区出台过相关地方性法规对空置房屋的物业费缴纳标准予以规定。例如，无锡规定，因业主原因未及时办理入住手续或办理入住手续后未入住或未使用的住宅物业，业主应事前向物业服务企业书面告知，并经确认后按规定标准的70%交纳物业公共服务费，减免期限最长为24个月
。宁波规定，业主对物业办理交付满1年后仍未入住的空关房，第2年开始业主应向物业服务企业提出空关房起止时间书面申请，经物业服务企业核实后，从第2年开始空关房期间的物业服务费按80%比例交纳。金华规定，已办理交房手续但业主未居住的、居住后又空置且时间在半年以上的物业，经物业服务企业核实后，物业服务收费按应收标准的70%交纳。
综上所述，空置房屋的物业费是否减免，需要根据当地的具体规定和物业服务合同的约定来确定。如果没有特别的约定或地方性规定，业主通常需要全额缴纳物业费。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
