离婚名下2套房子,A房子男方名下,B房子女方名下。离婚女方要的A房子,请问怎么操作?
王振彪律师的回答(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):
在离婚财产分割中,若双方均同意交换各自名下房产的所有权,法律上允许通过协议的方式进行房产置换。
首先,夫妻双方需就房产的置换达成明确的书面协议,并在协议中详细约定每套房产的估值、置换条款及相关手续的办理,将双方名下房产的产权置换协议公证(如有必要)。
此后,双方须持有协议、离婚证、身份证明及房产证等前往房产所在地的不动产登记机构申请过户登记。如果一方未按照约定办理过户手续,另一方可以通过法院诉讼请求确认房屋归属,并凭法院判决书申请过户登记。
综上所述,双方需首先就房产置换达成详实的书面协议,并合理估计房产价值,可能情况下进行公证,然后依法办理房产过户手续。
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